市场正在变暖,房地产继续调整结构 2019-02-14 07:04:03

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住房为低收入人士公社党XA,嘉林(河内)正式投入使用(图:抟映/ VNA)市场转暖,房地产持续的结构调整是一个言论施工特里·丁·邓部长对房地产市场在2014年的一份报告对市场形势的发展趋势和解决方案已被建设部向政府提交的19/3调整结构性部长特里·丁·邓确认,同步解决方案,以去除困难,生产经营,支持市场,解决坏账准备同步实施最后一次是有效的最初随着宏观经济稳定,通胀受到抑制,信贷利率下降,房地产市场2014年房地产市场将会好转并将出现积极变化

2014年住宅房地产市场将继续调整产品结构

供应将集中在热门细分市场

建小与价格低于20万元/平方米这是产品的继续是消费者感兴趣的住宅项目,中,高档成品粗糙齐全,方便的类型与此同时,改善的宏观经济条件也将支持房地产市场,如修订后的企业所得税法,修订后的增值税法;许多优惠机制,如减少企业所得税;此外,还向低收入人群,公务员,雇员和武装部队借贷租借,社会住房和商业面积小,价格低,根据政府决议02 / NQ-CP正在加快支出,企业也在积极调整经营策略如拆分公寓,使用国产整理材料生产,降低成本,降低销售价格;即使房主从银行借钱,促销,多次支付也将在2014年继续实施

困难取决于细分市场房地产项目远离中心,而非基础设施

没有财务能力和经验,投资于不符合市场需求或拥有大量资金的项目的投资者将继续面临困难,甚至将不得不离开市场,为专业投资者腾出空间因此,购房者将受益于这些变化,因为专业投资者的项目将推出合理的价格施工和管理的质量会更好允许地方当局投资新业务项目和企业这一领域的投资决策的决定将得到认真仔细的考虑

暂停考虑,允许新项目的实施,所以所有,部分房地产开发项目(包括外国企业)和业主之间的并购转移的趋势2014年投资将更加普遍考虑新的投资许可继续消除第01 / NQ-CP号决议(2014年第2/1号)所要求的房地产市场的困难

政府和建设部要求总理要求各地继续履行总理在C所分配的任务多项措施,炸毁2196 / CT-TTg号决定(12/06/2011)加强房地产市场尤其是管理,开发项目的审查全省房地产应当立即执行认真分类项目继续下去,该项目需要调整,转变以适应市场的需求,同时,下定决心暂停,停止该项目不适合规划,发展计划以及当地需求Trinh Dinh Dung部长肯定即使是已经清理土地但不符合当地发展需求和计划的项目也是暂时的在一定期限内改变土地使用目的,并允许投资者组织临时业务(转移项目CH临时:停车场,仓库)并非如此空置,只有投入更多的时候,主管当局允许地方没有许可证的商品房开发项目进行新的投资, 2014年新城区项目在特殊情况下,地方必须与建设部达成协议并向总理报告 新开发的住房项目和新城区将投入运营,投资者目前正在征收土地使用费,尚未开始营业(尚未出售或未募集资金)

),但目前的市场价格低于投资率(包括场地清理补偿费,基础设施建设费,建筑工程费和土地使用费)

应交土地使用费基础上的价格在市场的今天,而不是支付罚款逾期缴纳土地使用费,建设部提出的,这也是鼓励与支持,以企业克服解决方案建设部还要求自然资源和环境部检查和控制年度土地利用规划和地块规划的制定和批准,以及按照批准的计划使用土地,严格处理管理中的违规案件,土地使用;为项目中购买房屋的客户加快红皮书提出的解决方案Trinh Dinh Dung部长评论说,以及商业银行加速发放贷款的方向对于根据第02 / NQ-CP号决议有权获得住房贷款的人,越南国家银行应同时研究和颁布提供3万亿越南盾住房贷款计划的标准和程序

在指定实施该住房支持包的银行中统一申请

因此,每家银行都有单独的贷款标准,程序和程序,这是可以避免的

协调国家银行设立跨部门工作小组,指导和加快支付速度g房地产市场的解决方案之一是高需求部分供应的快速增长,真正的需求是社会住房和低成本住房

为此,地方的兴趣和参与发挥了重要作用,特别是在指导职能机构缩短审查和评估的时间以允许投资者参加时

根据02/2013 / TT-BXD号通告的指导,有必要调整公寓的结构,商品房项目的转换,包括租用办公室到社会住房和服务工程

根据Trinh Dinh Dung部长的说法,地方需要考虑分配预算资金来购买商品房项目

根据第02 / NQ-CP号决议的规定以及有关部委和分支机构的指导文件,对安置,社会住房出租或租购的需求

宣传调整项目的顺序和程序,从商品房项目转变为社会住房建设,加快社会住房项目的发展;为需要调整公寓结构或转向社会住房建设的商品房项目创造有利条件,以满足面临困难的政策受益者的住房需求

住房;指导病房(公社)当局证明那些希望购买或租用低于70平方米的社会住宅或商业房屋且价格低于1500万越南盾的人的住房状况/ m2 /